农村自建房在工程造价鉴定中遇到的一些常见问题
天同源
造价鉴定
：2025-07-24 11:23
1、标的小，收费难
与群体性住宅相比，农村自建房一般标的都比较小，造价一般是几十万左右。再加上当事人对鉴定费用的心理预期相对较低，因此洽谈的成功率较低。
2、建设不规范，图纸不全
农村自建房一般在建设时，遵从能省则省的原则，流程都不严谨规范，有些只是依照简略的施工图纸进行施工，有的甚至连图纸都没有。这在无形中增加了工程造价鉴定的难度。
3、对计价方式存在较大争议
在农村房屋工程造法鉴定过程中，一般依照的鉴定依据有《建筑与装饰工程计价定额》及相关配套文件。但是，在一些农村房屋中，有些材料没有完全相同的定额，而既有的定额又与真实的市场价格相差较大。如果完全按照定额人工价，鉴定结果会远远脱离实际，并可能被当事双方所质疑。
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